Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
	
«УТВЕРЖДАЮ»
Глава Туимского сельсовета
________________ Е. И. Кулешов

			
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 
открытого аукциона по продаже 
БАНИ, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Туим
улица Чапаева, 13 А

Предмет аукциона	Помещение: баня, нежилое, общей площадью 250,8 м2, этаж 1	

с. Туим
2021 год

Содержание документации об открытом аукционе

	Стр.	
Часть I	Общие условия проведения аукциона	4	
Часть II	Информационная карта аукциона	11	
Часть III	Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе	13	
Часть IV	Проект договора купли-продажи	17	

Настоящая документация об открытом аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законам от 21.12.2001 № 178 – ФЗ (в ред. от 02.08.2019) « О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с последующими изменениями), Приказом Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» от 10.02.2010г. № 67 (с последующими изменениями).

Организатор торгов – администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
Открытый аукцион (далее аукцион) – торги, победителем которых признается лицо, которое предложило наиболее высокую цену.
Документация об аукционе – разработанная и утвержденная Организатором торгов документация, содержащая правила, этапы и процедуры проведения аукциона. 
Комиссия по проведению аукциона – орган, созданный Организатором торгов в целях определения победителей торгов, а также признания торгов несостоявшимися.
Претендент на участие в аукционе – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
Участник аукциона – претендент, подавший своевременно заявку на участие в открытом аукционе, соответствующую всем требованиям, установленным настоящей документацией об открытом аукционе.
Заявка на участие в аукционе – документальное подтверждение претендента на участие в аукционе, его согласия участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении и документации об аукционе, поданное в срок и по форме, установленной документацией об открытом аукционе.

Часть I.  Общие условия проведения открытого аукциона
1. Обязанность претендента изучить документацию об открытом аукционе
	 Предоставление неполной информации, требуемой документацией об аукционе, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям документации об аукционе, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к ее отклонению.
2. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе 
2.1. В настоящем аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, а также любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора. 
                    Покупателем муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
 - юридических лиц, в уставном каптале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178 - ФЗ (ред. от 02.08.2019) « Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ».
             2.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета.
             2.3.  В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
3. Затраты на участие в аукционе
Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, несет претендент. Организатор не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов аукциона.
4. Получение документации об аукционе
Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее – претендент), имеет право на ознакомление с информацией о приватизации имущества.
Аукционная документация так же размещается на сайте: www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия Туим.РФ.
Заявки на ознакомление с аукционной документацией подаются специалисту администрации Туимского сельсовета в рабочее время с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: 655225, Республика Хакасия, Ширинский район, село Туим, микрорайон,8 администрация Туимского сельсовета.
            5. Разъяснение положений документации об аукционе
5.1. Любой претендент на участие в аукционе вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору запрос о разъяснении положений документации об аукционе (далее – запрос).
5.2. В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса, организатор направляет претенденту на участие в аукционе в письменной форме или форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил организатору не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок. 
            5.3. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания подачи заявок, не рассматриваются.
   5.4. В течение одного дня, с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
6. Внесение изменений в извещение о проведении  аукциона и в документацию о проведении аукциона
6.1. Организатор вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении  аукциона и в аукционную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте. 
При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее чем пятнадцати дней.
Любые изменения являются неотъемлемой частью документации об аукционе и на них распространяются все указания, содержащиеся в документации об аукционе.
6.2. Претенденты на участие в аукционе, использующие документацию об аукционе с официального сайта Организатора торгов, идентификация которых невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении аукциона и в аукционную документацию.
Организатор не несет ответственности в случае, если претендент на участие в аукционе не ознакомился с изменениями, размещенными надлежащим образом.
7. Отказ от проведения аукциона
7.1. Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
7.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.
7.3. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организатором направляются соответствующие уведомления всем претендентам на участие в аукционе, подавшим заявки.
8. Требования к оформлению и содержанию заявки на участие в аукционе
8.1. Претендент на участие в аукционе подает заявку на участие в аукционе в срок и по форме, установленной аукционной документацией. 
8.2. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование аукциона (лота). 
8.3. Язык заполнения заявки – русский.
8.4. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем заявку: 
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством РФ; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора (исполнение договора) является крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
    2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
8.5. Не допускается требовать от заявителей иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных п. 8.4. 
8.6. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с информацией о техническом состоянии объекта и порядке предварительного ознакомления с объектом купли-продажи.
8.7. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
8.8. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. 
8.9. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявления на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
9. Срок и место подачи заявок на участие в аукционе
9.1. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в информационной карте аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. 
            9.2. Претендент несет все риски, связанные с подачей заявки на участие в аукционе, в случае направления Организатору заявки почтой, курьерской службой. 
9.3. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона и Информационной карте аукциона.
9.4. При приеме заявки Организатор торгов регистрирует заявку с указанием даты и часа приема, о чем делает соответствующую запись в журнале регистрации заявок. По требованию заявителя Организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
10. Порядок отзыва заявок на участие в аукционе
До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявки задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
            11. Рассмотрение  заявок на участие в аукционе
11.1. В день рассмотрения заявок, указанный в Информационной карте Комиссия по проведению аукциона (далее – Комиссия) рассматривает заявки претендентов на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия требованиям к претендентам.
 По результатам рассмотрения заявок Комиссия принимает решение о допуске претендента к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию аукционе. Решение комиссии оформляется протоколом. 
11.2. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
11.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
	- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
       - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
         - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
         - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
    13. Порядок проведения аукциона
12.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
12.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены за право заключение договора купли-продажи, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
12.3. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
12.4. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
12.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене за право заключения договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены за право заключения договора купли-продажи (цены лота) и цены, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по  объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены за право заключения договора купли-продажи (цены лота) и цены, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену за право заключения договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены за право заключения договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене за право заключения договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался своим правом, то аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене за право заключения договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены за заключения договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене за заключение договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене за право заключения договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене за право заключения договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене за право заключение договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене за право заключение договора.
12.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключение договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене за право заключение договора.
12.7. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене за право заключения договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене за право заключения договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене за право заключения договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней, с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
12.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
12.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
12.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней, с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
12.11. В случае, если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене за право заключения договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней, с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене за право заключения договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
1212. В случае, если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене за право заключения договора, предусматривающих более высокую цену за право заключения договора, чем начальная (минимальная) цена за право заключения договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 139 Правил до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене за право заключения договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене за право заключения договора, которое предусматривало бы более высокую цену за право заключения договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
12.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
13. Заключение договора по результатам проведения аукциона
13.1. В течение пяти рабочих  дней, с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
13.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
13.3. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, кроме положений касающихся цены договора.
	 13.5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли – продажи не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.  
14. Правовое регулирование
15.1. Взаимоотношения претендентов на участие в аукционе, комиссии по проведению торгов, Организатора, возникшие в связи с проведением настоящего аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия.

Часть II.  Информационная карта аукциона 
1. Нижеследующие конкретные условия проведения аукциона – информационная карта аукциона – являются неотъемлемой частью настоящей документации об открытом аукционе.
	2. В случае противоречия между положениями инструкции по подготовке аукционных заявок и положениями информационной карты аукциона последняя имеет преобладающую силу.

п/п	Наименование: открытый аукцион по продаже помещения бани , расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Туим, улица Чапаева, дом 13А
	
Общие сведения	
1.	2	Организатор: Администрация Туимского сельсовета Ширинский район Республики Хакасия
Место нахождения: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Туим, микрорайон,8
Адрес почтовый: 655200, Республика Хакасия, Ширинский район, с. Туим, микрорайон, 8.
Адрес электронной почты: admtuim@mail.ru
Контактный телефон/факс: 8(39035) 9-83-32
Контактное лицо: Назарько Екатерина Ивановна	
4.	4	Сроки заключения договора аренды: 
В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли - продажи	
6.	5	Начальная цена – 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей (без учета НДС). 	
7.	Время и график проведения осмотра объекта торгов: Осмотр обеспечивает организатор аукциона по рабочим дням с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до  16:00 часов при предварительном уведомлении организатора, но не позднее,  чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Номер контактного телефона: 8 (39035) 9-83-32 
Контактное лицо: Назарько Екатерина Ивановна	
8.	Обязательные требования к претендентам на участие в аукционе:
Претендент на участие в аукционе должен соответствовать следующим требованиям:
1) требованию о непроведении ликвидации претендента на участие в аукционе - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании претендента на участие в аукционе – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 
2) требованию о неприостановлении деятельности претендента на участие в аукционе в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
3) требованию об отсутствии у претендента на участие в аукционе задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент на участие в аукционе считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.	
Инструкция по подготовке заявок на участие в аукционе	
9.	Язык заявки на участие в аукционе – русский.	
10.	Заявка на участие в аукционе: Заявка на участие в аукционе должна быть подготовлена в письменной форме, представленной в настоящей документации об аукционе, и включает в себя документы и сведения согласно п.п. 8.4 настоящей документации.	
Подача заявок на участие в аукционе	
12.	Адрес представления заявок на участие в аукционе: 655225, Республика Хакасия, Ширинский район, с. Туим, микрорайон, 8	
13.	Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 11 февраля 2021 года.	
14.	Режим подачи заявок на участие в аукционе: Заявки на участие в аукционе подаются Организатору в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов, в администрацию Туимского сельсовета 	
15.	Дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 09 марта 2021г.- 16:00 часов по местному времени 	
16.	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе: Претендент на участие в аукционе, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.	
Рассмотрение заявок на участие в аукционе	
17.	Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11:00 часов по местному времени 10 марта 2021 года по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Туим, микрорайон,8	
18.	Место, дата и время проведения аукциона: Республика Хакасия, Ширинский район, с. Туим, микрорайон, 8,  15 марта 2021 г., в 11 часов 00 минут.	

Приложение 1

Часть III. Образцы форм и документов для заполнения претендентами на участие в аукционе 

1. Форма описи документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе   

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
      Настоящим, ___________________________________________________, подтверждает,
	(наименование претендента на участие в аукционе)
что для участия в аукционе, нами направляются нижеперечисленные документы.

№ п/п	Наименование	Кол-во
страниц	
1.				
2.				
3.				
4.				
5.				
6.				

Руководитель организации
(Уполномоченный представитель)_____________________________(Фамилия И.О.)
                                  (подпись)

2. Форма заявки на участие в аукционе

На бланке организации					Кому: Администрация 
Дата, исх. Номер						Туимского сельсовета
								Ширинский район
                                                                                               Республики Хакасия
								Е. И. Кулешову
 
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
1.Изучив аукционную документацию по проведению открытого аукциона по продаже помещения бани, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Туим, улица Чапаева, дом 13 А, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты 
_____________________________________________________________________________
(наименование участника аукциона, ИНН/КПП)
в лице__________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
сообщает о  согласии  участвовать  в  аукционе  на условиях,  установленных  аукционной документацией, и направляет настоящую заявку.
2.	Настоящей заявкой подтверждаем, что против нас не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды не превышает 25% балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
3. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право Организатора торгов, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.
5. В случае признания нас победителями обязуемся в течение пяти дней со дня получения протокола аукциона и проекта договора купли - продажи заключить  договор купли - продажи муниципального имущества.
6.	Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия нами уполномочен_______ ______________________________.
Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу.
7.	Юридический и фактический адреса ________________________________, телефон____________, факс ___________, банковские реквизиты _____________________.
8. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на	стр.
Руководитель организации	
		М.П.				 		(ФИО, подпись)

3.Форма анкеты претендента на участие в аукционе

Анкета претендента на участие в  аукционе

Для юридического лица:		
1. Фирменное наименование (наименование)		
2. Организационно-правовая форма		
3. Место нахождения		
4. Почтовый адрес претендента:	Адрес	
	Телефон	
	Факс	
Для Физического лица:		
1. Фамилия, имя, отчество		
2. Сведения о месте жительства		
8. Паспортные данные (для физического лица – индивидуального предпринимателя)		

Руководитель организации ____________________________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)                       МП

4. Форма доверенности на лицо, имеющее право подписи и представления интересов претендента на участие в аукционе

На бланке организации
Дата, исх. номер

ДОВЕРЕННОСТЬ  № ____
г. _________, 
______________________________________________________________________________
                                                                                 (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Претендент на участие в аукционе: ____________________________________________________
    (наименование претендента)
доверяет ______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ______________  «__» __________20__г.
представлять интересы __________________________________________________________
                                                                                         (наименование претендента)
в открытом аукционе на _______________________________________.

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением, участвовать в аукционе.

Подпись ___________________________      ________________________ удостоверяем. 
  (Ф.И.О. удостоверяемого)                              (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна  по  «____»  ____________________ 20_ г. без права передоверия.

Руководитель организации _____________/расшифровка подписи/              

Главный бухгалтер  _______________________/расшифровка подписи/

М.П.

ДОГОВОР ЗАДАТКА (проект)

с. Туим                                                   		         «____» ___________2021 года

       Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы поселения Кулешова Евгения Игоревича, действующего на основании Устава, одной стороны, и __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий __________________, с другой стороны, на основании ________________________________________________________ и протокола об итогах аукциона №______ от «_____»________________2021 года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
     Претендент для участия в аукционе, открытого по числу участников и открытый по форме подачи предложений о цене имущественного  комплекса: помещение, назначение: баня, нежилое, общей площадью 250,8 м2, этаж 1(подземных этажей – 0), адрес объекта: Республика Хакасия, Ширинский район, с.  Туим, улица Чапаева, дом 13 А.
обязуется перечислить на лицевой счет Администрации задаток. 
Задаток установлен администрацией поселения  в размере 20 % от начальной стоимости и составляет _____________________руб. (_________________________________________) руб.__________ копеек.

2. Передача денежных средств.
    Претендент обеспечивает поступление задатка в размере ___________________ руб. (_______________________________________________) руб._________ копеек на счет Администрации, указанный в настоящем Договоре, не позднее, чем за 5 (пять) банковских дней до даты проведения аукциона.

 Задаток вносится по следующим реквизитам: 
Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
655225, РХ., Ширинский район, с. Туим, микрорайон,8

Банковские реквизиты
ИНН 1911006577  КПП 191101001, ОКТМО 95635403
ОГРН 1061903001291
УФК по Республике Хакасия (Администрация Туимского сельсовета Ширинского района
Республики Хакасия) 
БИК ТОФК  019514901
л/с 05803000900
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ //
УФК по Республике Хакасия, г. Абакан
40102810845370000082 Единый казначейский счет
 03231643956354038000 Казначейский счет для осуществления и отражений операций с денежными средствами, поступающими во временное распоряжение
до истечения срока подачи заявок.
   
 Для участия в аукционе Претендент представляет в Администрацию платежное поручение с отметкой  банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка.
     Подтверждением внесения задатка на лицевой счет Администрации является выписка из его счета, которую Администрация представляет в Комиссию по проведению аукциона. 
     В случае не поступления в указанный срок задатка на счет Администрации, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.
     Администрация обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и в случаях, установленных разделом 3 настоящего Договора.

3. Возврат денежных средств
     В случае если Претенденту отказано в приёме заявки на участие в аукционе, Администрация перечисляет задаток на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты отказа. Возврат задатка осуществляется по следующим реквизитам: _____________________________________________________.
     В случае если Претендент не признан участником аукциона, Администрация перечисляет задаток на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
     Претендент до истечения срока подачи заявок имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления Администрации. 
     В случае отзыва Претендентом, в установленном порядке, заявки до даты окончания приёма заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в Администрацию.
     В случае если Претендент не признан победителем аукционе, Администрация перечисляет задаток на расчетный счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в   течение 5 (пяти) рабочих дней с момента  подписания Протокола об итогах аукциона.
     При уклонении или отказе Претендента, в случае победы в аукционе, от заключения договора  купли-продажи, задаток ему не возвращается.
     В случае признания аукциона не состоявшимся, Администрация перечисляет  задаток на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола Комиссией по проведению аукциона.
     Победителю аукциона возврат задатка осуществляется после заключения договора купли-продажи.
     Настоящий Договор считается действующим с момента подписания сторонами.

4. Ответственность сторон.
     Ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего Договора наступает в соответствии с действующим законодательством.
     Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения Сторонами условий настоящего Договора будут, по возможности, решаться путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны рассматривают их в установленном законом порядке.

5. Срок действия договора.
     Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
     Договор прекращает свое действие с момента надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя  обязательств.
     Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из Сторон.

6. Юридические адреса и банковские  реквизиты Сторон.

Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
655225, РХ., Ширинский район, с. Туим, микрорайон,8

Банковские реквизиты
ИНН 1911006577  КПП 191101001, ОКТМО 95635403
ОГРН 1061903001291
УФК по Республике Хакасия (Администрация Туимского сельсовета Ширинского района
Республики Хакасия) 
БИК ТОФК  019514901
л/с 04803000900
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ //УФК по Республике Хакасия, г. Абакан
40102810845370000082 Единый казначейский счет
 03231643956354038000 Казначейский счет для осуществления и отражений операций с денежными средствами местного бюджета.
КБК 11311402053100000410.

Претендент (банковские реквизиты)

Глава Туимского сельсовета                                                 Претендент

____________Е.И.Кулешов

                                                                                                    ПРОЕКТ

                                                      ДОГОВОР № 1
купли-продажи
помещения бани, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Туим, улица Чапаева, дом 13 А

с. Туим                                                                  				«___»_________202___г. 

      Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, в лице главы Кулешова Евгения Игоревича, действующего на основании Устава,  именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,  и___________________________________________________, в лице ________________________,  именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает ниже перечисленное муниципальное имущество, а именно: помещения бани, расположенного, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Туим, улица Чапаева, дом 13А (далее – Имущество).
Покупатель обязуется  принять и оплатить принятое Имущество на условиях настоящего договора.
1.2. Установленная договором цена Имущества определена по результатам продажи посредством аукциона и составляет   _______________________________________________
   1.3.Обусловленная договором цена вносится  Покупателем по следующим реквизитам: 
Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
655225, РХ., Ширинский район, с. Туим, микрорайон,8

Банковские реквизиты
ИНН 1911006577  КПП 191101001, ОКТМО 95635403
ОГРН 1061903001291
УФК по Республике Хакасия (Администрация Туимского сельсовета Ширинского района
Республики Хакасия) 
БИК ТОФК  019514901
л/с 04803000900
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ //УФК по Республике Хакасия, г. Абакан
40102810845370000082 Единый казначейский счет
 03231643956354038000 Казначейский счет для осуществления и отражений операций с денежными средствами местного бюджета.
КБК 11311402053100000410.

           1.4. Покупатель до подачи заявки на приобретение Имущества ознакомился с его состоянием и согласен принять его, в том числе, с недостатками, которые не были им обнаружены в момент осмотра Имущества.

СТАТЬЯ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Во исполнение условий настоящего договора Продавец обязуется:
2.1.1. Без каких- либо изъятий передать Покупателю обусловленное настоящим договором Имущество не позднее 30 дней после дня полной оплаты Имущества.
2.2. В соответствии с настоящим договором Продавец имеет право:
2.2.1. На получение обусловленных договором платежей;
2.2.2. Обращаться в арбитражный суд Республики Хакасия за защитой нарушенных интересов и прав. 
   2.3. В соответствии с настоящим договором Покупатель обязуется:
   2.3.1. Принять Имущество, подписав акт приема-передачи;
   2.3.2. Оплатить стоимость Имущества, согласно п.п. 1.2-1.4 настоящего договора.
   2.3.4. В соответствии с настоящим договором Покупатель имеет право:
  2.3.5. После полной оплаты стоимости Имущества распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
         2.3.6. Данный договор имеет силу передаточного акта.

СТАТЬЯ III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
   3.2. При уклонении или отказе Покупателя от оплаты Имущества на него налагаются пени в размере 0,1% суммы платежа, подлежащего оплате, (а в случае частичной оплаты Объектов – 0,1% от неоплаченной суммы) за каждый день просрочки. Пени начисляются до момента прекращения договора, которое происходит в порядке, предусмотренном настоящим договором, либо до момента полной оплаты цены Объектов.
Оплаченная Покупателем цена (либо часть цены) Объектов в связи с прекращением настоящего договора Покупателю не возвращается.

                                        СТАТЬЯ IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    4.1. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
    4.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента подписания и до момента исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
    4.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.
Договор составлен на русском языке в трех идентичных экземплярах.

ПРОДАВЕЦ		

От имени ПРОДАВЦА		
Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
655225, РХ., Ширинский район, с. Туим, микрорайон,8

Банковские реквизиты
ИНН 1911006577  КПП 191101001, ОКТМО 95635403
ОГРН 1061903001291
УФК по Республике Хакасия (Администрация Туимского сельсовета Ширинского района
Республики Хакасия) 
БИК ТОФК  019514901
л/с 04803000900
ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ //УФК по Республике Хакасия, 
г. Абакан
40102810845370000082 Единый казначейский счет
 03231643956354038000 Казначейский счет для осуществления и отражений операций с денежными средствами местного бюджета.
КБК 11311402053100000410.
		
Глава Туимского сельсовета    		
___________________Е.И. Кулешов	  ___________________ 	
   М.П.                                                                               М.П.

Приложение № 1
к договору от ________2021г. №___

Акт приема-передачи

с. Туим			                                                             «_______» __________2021 г.

             Администрация Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия , в лице главы Туимского сельсовета  Кулешова Евгения Игоревича, действующего на основании  Устава  муниципального образования Туимский сельсовет Ширинского района, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и , ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ « Покупатель»______, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Во исполнение договора купли-продажи № __________ от _____________2021 г. продавец передает, а покупатель принимает: помещения бани, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, с.Туим, улица Чапаева,  дом 13А

3.  Техническое состояние Имущества на момент передачи хорошее.
5. Настоящий акт приема-передачи подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого Имущества и подтверждает факт его передачи по договору.
6. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

Продавец                                                                         Покупатель

________________Е. И.  Кулешов                                    ______________________